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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenburg

Mehrfamilienhaus in Altenburg

04600 Altenburg
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Kaufpreis
344.000 €
Zimmer
15
Fläche
455.24 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38495487

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 455.24 m²
Grundstücksfläche: 255,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 344.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 755,65 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, voll unterkellert, auf einem 255 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen derzeit 2 leer stehen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² teilt sich das Haus wie folgt auf:

Das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss sind baugleich und verfügen je über eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 35 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 m². Das Dachgeschoss umfasst eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 29 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 66 m². Im 1. und 2. Obergeschoss ist an der 3-Raum-Wohnung je ein Balkon vorhanden, welcher jeweils über die Küche zugänglich ist.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete aller vermieteten Einheiten zusammen beträgt 1.641,10 €.
Das zusätzliche Potential für die beiden Leerwohnungen mit insgesamt 114m² Wohnfläche beträgt 570€ pro Monat. (bei einem angenommenen Kaltmietpreis von 5€/m²)

Um die Leerwohnungen für neue Mieter attraktiv zu gestalten, sind Renovierungsarbeiten notwendig. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern im Rahmen einer konkreten Objektanfrage.
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Lage

04600 Altenburg
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Altenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.628,02 €/m² in Altenburg.

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