Etagenwohnung in Duisburg-Obermarxloh
Kapitalanlage mit Potenzial: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Duisburg-Neumühl
47167
Duisburg, Obermarxloh
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 104.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38495249
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 65.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 104.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.600,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1971 |
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektdaten
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: September 2025
Hausgeld: 190 € / Monat
Highlights für Investoren
Attraktive Renditechance durch umfassende Sanierungsmöglichkeit
Gute Vermietbarkeit durch praktische Raumaufteilung und Lage
Hausgeld nur 190 € – solide Kalkulationsbasis für langfristige Anlage
Heizkosten ca. 200 €
Miete (kalt) zuletzt 550 €
Diese Immobilie bietet hohes Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung oder Investoren, die gezielt in Bestandsimmobilien investieren möchten. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1971 bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt eine Online-Besichtigung oder kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen. Die Wohnung steht ab September 2025 zur Verfügung – sichern Sie sich jetzt Ihr Projekt mit Perspektive!
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Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: September 2025
Hausgeld: 190 € / Monat
Highlights für Investoren
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Gute Vermietbarkeit durch praktische Raumaufteilung und Lage
Hausgeld nur 190 € – solide Kalkulationsbasis für langfristige Anlage
Heizkosten ca. 200 €
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Lage
47167 Duisburg
Duisburg Obermarxloh
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.073,81 €/m² in Duisburg - Obermarxloh. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.524,47 €/m².
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