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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Hamm

Ruhiges 1-Zimmer-Apartment, Nähe Medienhafen, Balkon, Stellplatz

40221 Düsseldorf, Hamm
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
1
Fläche
39 m²
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Objekt-ID: 38495248

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Preis/m²: 4.589,74 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine eigengenutzte ETW im EG eines ruhigen, gepflegten 6-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Hamm (Bezirk 3), direkt am Rhein.

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohn-Schlafraum, einer kleinen offenen Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem straßenseitigen Süd-Westbalkon (Anliegerstraße). Ein Kellerraum und eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde 1983 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet, es gehört ein Grundbuchlich gesicherter PKW-Stellplatz dazu. Das Bad entspricht dem Wohnstandard des Baujahres.

Übersicht:
- 1-Zimmer mit Kochnische, Diele und Bad
- ca. 39 m²
- Süd-Westbalkon
- Baujahr 1983
- ruhig, hell, direkt am Rheindamm
- eigener Stellplatz (Grundbuch)
- nagelneue Fenster und Rolläden noch in 2025, Innenfarbe weiß
- neue Gaszentralheizung von 2023
- das Badezimmer ist renovierungsbedürftig
- Kellerraum
- Waschküche
- Einbauküche von 2020
- Vinylboden von 2021
- Energieeffizienzklasse: D
- provisionsfrei vom Eigentümer
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Lage

40221 Düsseldorf
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Düsseldorf Hamm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Hamm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².

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