Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenfels

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in sehr begehrter und zentraler Lage von Lichtenfels, nur wenige Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 653 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 233 m², welche sich über 3 Etagen verteilt. Aktuell besteht das Haus aus 2 getrennten Einheiten (EG/OG & DG), es wäre aber prinzipiell auch möglich 3 Einheiten daraus zu machen. Das Haus ist momentan noch bewohnt, kann aber nach Absprache zeitnah geräumt werden.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, ein Büro, ein separates WC und ein Badezimmer. Dieses befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und darf vom neuen Eigentümer nach seinen Vorstellungen gestaltet werden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie außerdem zur großzügigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Dieser ist von außen uneinsehbar und verfügt über einen kleinen Goldfisch-Teich, einen Geräteschuppen und eine 6.000 l Regenwasserzisterne. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem eine kleine Treppe, welche nach oben in den Wohnbereich führt. Ansonsten gelangen Sie natürlich auch über das große Treppenhaus in die obere Etage.

Das Obergeschoss besteht aus dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem separatem WC und einem Hauswirtschafts-/ Hobbyraum. Als Highlight befindet sich im Wohnbereich ein edler Kaminofen aus Speckstein, welcher nicht nur optisch ein echter Hingucker ist, sondern auch an kalten Tagen eine wohlige langanhaltende Wärme im Haus verbreitet. Die separate Wohnung im Dachgeschoss, welche ebenfalls über das große Treppenhaus zu erreichen ist, verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen freundlichen Wohnbereich mit Küche.

Platz für Stauraum befindet sich im kleinen Dachboden oder im Keller. Abgerundet wird das Angebot von einer Photovoltaik-Anlage mit Speicher, einer Garage mit Wallbox und einem Carport mit Platz für 2 PKW. Egal ob Sie selbst einziehen oder es als Kapitalanlage vermieten wollen, das Haus hat viel Potenzial und offeriert viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.