Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Bei dieser freundlichen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfassender und aufwendiger Sanierung. Sie befindet sich im dritten Stock. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet mit der Küche einschließlich neuer Küchenzeile mit Geräten, Essecke und Abstellkammer, einem liebevoll sanierten Bad mit Fenster (neue Armaturen, Dusche, Möbel) und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und dem französischen Balkon viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Der hochwertige Vinylboden rundet die sehr gute Qualität der Wohnung ab. Dem Erholen vom Alltag steht in dieser Wohnung nichts entgegen, sie ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei.

Die Sanierung und Modernisierung fand erst jetzt im Sommer 2025 statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. wunderbar beitragen. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Das Haus insgesamt wurde seit 1998 umfassend und schrittweise saniert, der Hof ist modern und neu gestaltet.

Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, Mietangebote mit ca 25 Euro/qm liegen vor. Aufgrund der Sanierung erscheinen 1000 Euro mtl Einnahmen sehr realistisch.
Die Miet-Nebenkosten betrugen bislang ca 100 Euro.