Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchmühlbach-Miesau

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 271 m² (zzgl. Terrasse und Balkon) auf einem ca. 801 m² großen Grundstück. Es befindet sich in ruhiger Lage in Bruchmühlbach und bietet ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie fünf weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleidezimmer.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze im Vorhof – ideal für Mehrfahrzeughaushalte.
Das Haus ist derzeit nicht vermietet und erwirtschaftet bei Vermietung eine monatliche Kaltmiete von 2.750 €, wodurch es auch als attraktive Kapitalanlage in Frage kommt. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Die Innenausstattung ist als gepflegt und dem Baujahr entsprechend als normal einzustufen. Für wohlige Wärme sorgt eine energieeffiziente Gasheizung mit Pufferspeicher in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Kamin für gemütliche Stunden zur Verfügung. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und Heizung, was den Energieverbrauch weiter optimiert.

Fakten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 6 + Ankleidezimmer
Garage + 2 Stellplätze
Aktuell vermietet (2.750 € Kaltmiete/Monat)
Energieeffiziente Gasheizung mit Pufferspeicher
Fußbodenheizung & Kamin
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
Kurzfristige Übergabe möglich
Ein Haus mit viel Platz, solider Ausstattung und interessanter Rendite – sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin an!