Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Umgeben von Bungalows aus den 70er Jahren, steht ein im Jahre 2019 umgebauter und sanierter l-förmiger Bungalow zum Verkauf.

Dieses Wohnquartier ist im Wandel!

Das Auto in der hauseigenen Garage parken und in Ihr neues Zuhause eintreten.
Empfangen von Geradlinigkeit und modernen Farben... Hier wohnen Sie up to date!

Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum, und gliedern sich optisch prima in die Farbgestaltung des Hauses ein.

Highlight, sind die im ganzen Haus verlegten 1,20 m x 3,60 m großen Fliesen in einem hellem grau.

Der Wohnbereich mit halboffener Küche geht vom Flur ab. Einbauspots, abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung, Kamin, Zugang zum Garten u. v. m. erfüllen Ihren Wunsch an exklusives Wohnen.

Das mit ca. 164 m² Wohnfläche luxuriöse Erdgeschoss ist weiter aufgeteilt in vier Zimmer, ein Bad, sowie ein Gäste-WC.

Der Zugang zum Garten ist auch über den Seitenflügel gewährleistet. Im Sommer im Garten spielen, gemeinsame Grillabende mit Freunden und der Familie oder einfach die Ruhe genießen...
Hier haben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss ist Wohnraum ähnlich ausgebaut!

Neugierig? Wir freuen uns auf Sie!

Aufgrund von neuen Auflagen durch das Bauamt der Stadt Neuss sind während der Sanierungsphase in 2019 durchgeführte Umbauten tlw. wieder zurück- bzw. umzubauen.

So werden zur Straße hin Lichtgräben und ein zweiter Fluchtweg mit einer Stahltreppe gefordert.
Auch ist ein Fenster zur rückwärtigen Fassade sowie zwei Lüftungsgeräte einzubauen.

Die Umbaukosten inkl. Architektenhonoraren werden sich auf ca. € 65.000,00 belaufen.

Auf Wunsch können diese Kosten auch vom zukünftigem Eigentümer übernommen werden und verringern demnach den notariellen Kaufpreis.

Sprechen Sie uns gerne an.