Einfamilienhaus zum kaufen in Falkenberg
Einfamilienhaus mit Charme in Falkenberg
Fontaneweg
16259 Falkenberg
16259 Falkenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 107 m²
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Objekt-ID: 38491137
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 107.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.794,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 205,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Falkenberg (Mark) und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 500 m² eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen kann.
Aufteilung
• Erdgeschoss (ca. 64 m²): Windfang, Diele mit Flur, Küche, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
• Dachgeschoss (ca. 43 m²): Drei Zimmer sowie ein Bad mit Toilette.
• Spitzboden: bietet zusätzlichen Stauraum.
• Kellergeschoss (ca. 63 m² Nutzfläche): vielseitig nutzbar.
Ausstattung & Modernisierungen
In den letzten Jahren wurde in verschiedene Bereiche investiert:
• Dach (Ziegel, erneuert 2019)
• Leitungswasser- und Sanitäranlagen (ca. 2021)
• Elektrik inkl. Verteilerschrank (2022)
• Gasheizung sowie Kamin im Wohnzimmer (2021)
• Fenster (ca. 2016), Rollladen im EG (2024)
• Außenzaun und Tore im vorderen Bereich (2023)
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Trinkwasser- sowie Abwasseranbindung.
Aufteilung
• Erdgeschoss (ca. 64 m²): Windfang, Diele mit Flur, Küche, Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
• Dachgeschoss (ca. 43 m²): Drei Zimmer sowie ein Bad mit Toilette.
• Spitzboden: bietet zusätzlichen Stauraum.
• Kellergeschoss (ca. 63 m² Nutzfläche): vielseitig nutzbar.
Ausstattung & Modernisierungen
In den letzten Jahren wurde in verschiedene Bereiche investiert:
• Dach (Ziegel, erneuert 2019)
• Leitungswasser- und Sanitäranlagen (ca. 2021)
• Elektrik inkl. Verteilerschrank (2022)
• Gasheizung sowie Kamin im Wohnzimmer (2021)
• Fenster (ca. 2016), Rollladen im EG (2024)
• Außenzaun und Tore im vorderen Bereich (2023)
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Trinkwasser- sowie Abwasseranbindung.
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Lage
Fontaneweg16259 Falkenberg
Falkenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.285,44 €/m² in Falkenberg.
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