Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal
** Hervorragende Kapitalanlage ** Modernisierte Wohnungen im 4-Familienhaus! 4 Einzelgaragen
67227
Frankenthal (Pfalz), Frankenthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 368 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38490679
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 368.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 747,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 975.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.649,46 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 167,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Frankenthal. Das Objekt wurde ca. 1968 erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 350 m² sowie einem Grundstück von ca. 747 m² bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links 1 Wohnung mit ca. 82 m²
Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m²
Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m²
Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²
Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 23,05-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von 4,34 % mit Steigerungspotenzial.
Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss links 1 Wohnung mit ca. 82 m²
Erdgeschoss rechts - 1 Wohnung mit ca. 96 m²
Obergeschoss links - 1 Wohnung mit ca. 84 m²
Obergeschoss rechts- 1 Wohnung mit ca. 106 m²
Alle Wohnungen verfügen über 2 Balkone bzw. 1 Terrasse mit pflegeleichtem Garten/Außenbereich. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein gemauerter Kellerraum. Jede Wohnung verfügt über eine Einzelgarage im Hof.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 42.300,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Kaufpreis entspricht damit der 23,05-fachen Jahresnettomiete und einer Mietrendite von 4,34 % mit Steigerungspotenzial.
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Lage
67227 Frankenthal (Pfalz)
Frankenthal (Pfalz) Frankenthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.106,71 €/m² in Frankenthal (Pfalz) - Frankenthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankenthal (Pfalz) liegt derzeit bei 4.713,92 €/m².
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