Maisonette-Wohnung in Erftstadt

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausbau und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen- denn beide Einheiten befinden sich derzeit in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand.

Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.

Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.

Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential

Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.

Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.