Penthouse in Rednitzhembach

Da das Objekt aktuell bewohnt ist und auch ein langfristiger Mietvertrag besteht, werden zum Schutz der Privatsphäre keine Bilder im Netz gezeigt.
Deshalb bitten wir um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden kann. Selbstverständlich können Besichtigungen nach entsprechender Terminabsprache durchgeführt werden, eine telefonische Kontaktaufnahme, nach Übersendung Ihrer Daten, ist ebenfalls möglich.
Die hier angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erstmals bezogenen, in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die kleine Wohnanlage hat insgesamt nur etwa 20 Wohneinheiten - ruhig gelegen, unmittelbar an einem Landschaftsschutzgebiet mit Grünflächen und einem Waldgebiet, was für ein besonders angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Essen, Wohnen, Kochen ca.39 qm
Schlafzimmer ca.14 qm
Ankleidezimmer ca. 9 qm
Badezimmer ca. 11 qm
Arbeitszimmer ca. 11 qm
Gästezimmer ca. 11 qm
Gästebad ca. 3 qm
WF / Diele ca. 4 qm
Abstellraum ca. 4 qm

Aufzug: ja, von der TG / Keller bis 2. Etage
Keller: abgeschlossenes Abteil, ca. 9,5 qm
Balkon/Terrasse: Dachterrasse mit ca. 36 qm
Stufenloser Zugang: Ja

Wohnfläche ca.: 106 qm
Dachterrasse ca. 36 qm davon ca. 16 qm überdacht
Nutzfläche ca.: 9,5 qm
Objektzustand: neuwertig
Baujahr: 2019
Qualität d. Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Gesamte Wohnung Fußbodenheizung
Warmwasser: Solaranlage
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:30,00 kWh(m2*a)
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten: Ja
vermietet: bewohnt vom Eigentümer
Kfz.-Stellplätze: 2 TG - Stellplätze je ca. 3,40 m Breite
pro TG-Stellplatz zzgl. EUR 20.000