Mehrfamilienhaus zum kaufen in Satrup

Diese topgepflegte Seniorenwohnanlage sucht ihresgleichen. Mitten
in Satrup gelegen und bisher ohne jeglichen Leerstand gibt es bereits
heute eine lange Warteliste neuer potentieller Mieter!
Aufgrund der hervorragenden ärztlichen und sonstigen Infrastrukur ist
Mittelangeln/Ortsteil Satrup bei Jung und Alt beliebt. Hier finden Sie
u.a. das zweitgrößte Gymnasium Schleswig-Holsteins. Es sind in den
letzten Jahren etliche Neubaugebiete entstanden und abverkauft worden.
Daneben verfügt Satrup über ein wirklich großes Einzugsgebiet
im Umkreis von ca 5-10 km.
Die Anlage wurde 2006/2007 fertiggestellt und besteht insgesamt
aus 17 Einheiten. 2 Wohnungen à ca. 80 qm sind keine seniorengerechten
Wohnungen und in einem älteren Gebäude gelegen. Die
restlichen 15 Einheiten sind als ebenerdige Reihenhäuser mit einer
Pfahlgründung gebaut worden. 13 davon verfügen über ca. 73,5 qm
Wohnfläche und 2 über 63,5 qm jeweils zzgl. einer ca. 6 qm großen
Terrasse, die mit 1/4 = 1,5 qm in den Wohnflächen enthalten sind. Jede
Wohneinheit verfügt über einen kleinen geräteschuppen am Haus
und einen eigenen Parkplatz, der z.Zt. mit 25 Euro mtl. gesondert berechnet
wird. Die Seniorenwohnalage wird mit 2 Gasthermen zentral beheizt.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer jeweils direkt in den Wohnungen
erzeugt und von den Mietern direkt mit dem Stromversorger
abgerechnet. Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich pro Wohneinheit
auf ca. 150,- Euro. Die jeweiligen Einbauküchen und auch die
Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern sind Eigentum der
einzelnen Mieter. Das ältere Gebäude mit den zwei nicht seniorengerechten
Wohnungen wird mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1994
beheizt.
Es liegen dementsprechend zwei Energieausweise vor.
Einer für die neu errichtete Wohnanlage mit 15 WE:
Verbrauchsausweis / BJ 2007 / Gas/Strom / 85,3 kWh/(m2xa) / Effizienzklasse
C
Der zweite für das Gebäude mit 2 WE im Altbestand ist in Erstellung :
Bedarfsausweis / BJ 1950 / Öl / 275,4 kWh/(m2xa) / Effizienzklasse H