Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinntal

Zum Verkauf steht hier ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1987 in ruhiger und ländlicher Lage im Sinntaler Ortsteil Sannerz. Auf dem großzügigen Grundstück von 902 m² befindet sich das Wohnhaus mit Doppelgarage und schön angelegtem Garten mit Baumbestand und Rasenfläche.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 306 m², verteilt auf drei Etagen. Die größte Einheit mit etwa 121 m² befindet sich im Erdgeschoss samt Gartenanteil. Im Dachgeschoss wurden nachträglich zwei weitere Wohnungen geschaffen – eine kompaktere mit ca. 53 m² sowie eine größere Einheit mit rund 74 m². Eine vierte Wohnung befindet sich im Souterrain mit ca. 57 m² Wohnfläche; sie wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von rund 20.700 €, wodurch sich das Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet.

Das Untergeschoss beherbergt neben der ins Haus integrierten Garage auch die Haustechnik, Abstellflächen, einen Waschraum sowie eine kleine Werkstatt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Die Kunststofffenster sind teilweise noch 2-fach, im Erdgeschoss bereits teilweise 3-fach verglast.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem überwiegend baujahrestypischen Zustand, das Dach sollte in den nächsten Jahren saniert werden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.