Villa zum kaufen in Halle (Saale)-Kröllwitz

- massives, 1,5-geschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1998 errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Obergeschoß und Spitzboden
- als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung nutzbar

Erdgeschoß:

- 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 51 m²,
- Terrasse ca. 28 m² mit elektrischer Markise,
- Ankleide, Bad, Gäste-WC, Küche mit 2 Wirtschaftsräumen und Zugang zur Garage
- insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche

Obergeschoß:

- Empore, 3 Wohnräume incl. Wohnesszimmer mit ca. 47 m²
- Küche, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum
- Wohnfläche ca. 102 m²

Spitzboden:

- ausbaufähig, über massive Holztreppe erreichbar

Gesamtwohnfläche ca. 288 m²

Heizung:

- Blockheizkraftwerk (ab 2024), Wärmepumpe (ab 2022)
- Photovoltaik-Anlage 10 kWp incl. Stromspeicher 11 kWh (ab 2021)
- Vorbereitung auf 25 kWp
- Solarthermie
- Energieverbrauchsausweis EEK „B“

Sonstiges:

- Kaminvorbereitung
- teilweise Fußbodenheizug
- Dach in Echtschiefer
- Fenster mit Edelholzsprossen
- Fußböden überwiegend aus Granit, sonst Echtholzparkett
- Klimaanlagen in den Schlafräumen
- Küche im Erdgeschoß mit separater Speisekammer
- elektrische Jalousien
- Grundstückseinfahrt und Garagentore mittels Fernbedienung zu öffnen
- App-gesteuerte Alarmanlage mit Aufschaltfunktion für Wachdienst
- zwei komplette Einbauküchen sind im Preis enthalten

Grundstück:

- das Grundstück ist ca. 1.297 m² groß, voll erschlossen mit Kameraüberwachung
- 1,5 geschossige Doppelgarage mit Werkstatt, Heiztechnik und Kfz-Ladestation
- Carport, Stellplatz
- Bio-Pool 8 x 4 m mit bepflanztem Filterbecken, Pumpenhaus, Brunnen