Mehrfamilienhaus zum kaufen in Drensteinfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) mit hochwertiger Ausstattung, das mit viel Liebe instandgehalten und modernisiert wurde. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie, Platz für mehrere Generationen – oder attraktive Möglichkeiten zur Kapitalanlage.

In das Haus wurde regelmäßig investiert – sowohl in geschmackvolle Renovierungen als auch in eine zukunftssichere Haustechnik. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2019.
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Objektdaten

• Massivbauweise, voll unterkellert
• Wohnfläche gesamt: 254 m² zzgl. Waschkeller, Saunaraum, Technikraum, Heizungsraum und großer Garage
• Grundstücksgröße: ca. 700 m², davon ca. 540 m² Erbpachtgrundstück
• niedriger Erbpachtzins: 690,14 €/Jahr
• Restlaufzeit: 53 Jahre
• Zwei separate Wohneinheiten, baulich voneinander getrennt, zugänglich durch jeweils über eigene Wohnungstüren erreichbar über den Haupteingang mit vorgelagertem Treppenhaus
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Wohnflächenaufteilung

1. Wohneinheit (EG + Souterrain, ca. 168 m²):
• großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• heller, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, abgesetzt durch eine stilvolle Stufe
• 3 große Hebe-Schiebetüren im Wohn-/Essbereich öffnen den Blick ins Grüne
• große Südwest-Terrasse mit Loggia – Zugang zum parkähnlichen Garten mit weiteren Terrassen
2. Wohneinheit (OG, ca. 86 m²):
• 3 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• offener Wohn-/Essbereich
• großer Südwestbalkon
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Ausstattung & Highlights

• Energieeffizienzklasse A: 44,2 kWh/(m²·a)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2012)
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• hochwertige Kunststofffenster (2-fach/3-fach Verglasung)
• Saunaraum mit Dusche und Eiswasserbecken
• helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
• Kita fußläufig (nur 180 m durch eine schöne Parkanlage)
• großzügige Garage