
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hildesheim
+ Käuferprovisionsfrei + modernisiertes Mehrparteienhaus nahe Neustädter Markt
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- Kaufpreis
- 1.390.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 458 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38487573
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 15 |
Größe: | 458.00 m² |
Grundstücksfläche: | 650,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.390.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.034,93 € |
Mit Immobilienpreisen Hildesheim vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1956 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 174,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten bietet Kapitalanlegern eine stabile Vollvermietung mit 76.500 € Jahreskaltmiete. Das 1956 erbaute Objekt überzeugt mit ca. 600 m² vermietbarer Gesamtfläche auf einem ca. 650 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnungen (49-100 m²) verfügen über separate Kellerabteile, drei Einheiten besitzen zusätzlich Balkone. Umfangreiche Modernisierungen ab 2016 sichern die Substanz: 7 von 8 Bäder saniert, 5 von 6 Wohnungen modernisiert, 5 Gasetagenthermen erneuert (7 mit Brennwerttechnik). Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (79 m² und 65 m²) erweitern das Mieterspektrum. Sechs Garagen und sechs Außenstellplätze sowie ein 36 m² Lagerraum im Hinterhof komplettieren das Angebot. Kein Sanierungsstau bei Keller und Treppenhaus.
Einheiten:
- EG rechts, Ladenlokal, 79 m²
- EG links, Ladenlokal, 65 m³
- 1. OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m²
- 1. OG links, 2 Zimmer, 63 m²
- 2.OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m²
- 2.OG links, 2 Zimmer, 63 m²
- DG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 74 m²
- DG links, 2 Zimmer, 49 m²
(Flächenangaben gemäß Mietverträge)
Einheiten:
- EG rechts, Ladenlokal, 79 m²
- EG links, Ladenlokal, 65 m³
- 1. OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m²
- 1. OG links, 2 Zimmer, 63 m²
- 2.OG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 100 m²
- 2.OG links, 2 Zimmer, 63 m²
- DG rechts, 3 Zimmer + Balkon, 74 m²
- DG links, 2 Zimmer, 49 m²
(Flächenangaben gemäß Mietverträge)
Lage
31134 HildesheimHildesheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.773,62 €/m² in Hildesheim.
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