Einfamilienhaus zum kaufen in Zwönitz

Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards und vermittelt durch das Zusammenspiel von Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune, Garage und einer neu angelegten Terrasse den Eindruck eines idyllischen kleinen Bauernhofes. Auf einem rund 740 m² großen Grundstück eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder durch die Nutzung des bereits als Ferienwohnung ausgebauten Nebengebäude.

Das Wohnhaus, dessen Ursprünge um 1890 liegen, bietet eine Wohnfläche von rund 160 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Raumwohnung, die 2019 zu einer Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung ausgebaut wurde. Sie umfasst ein funktional gestaltetes Bad, eine moderne Küche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer – ideal für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständige Einheit für Familienmitglieder. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss auch der Heizungsraum mit Gas-Brenntwerttherme und Luft-Wärme-Tauscher und ein praktischer Abstellraum untergebracht, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.

Das Obergeschoss bietet mit rund 81 m² ein ganz besonderes Wohnambiente. Hier wurde 2015 aufwendig modernisiert und ein großzügiger, heller Wohnbereich geschaffen. Mittelpunkt ist die große Wohnküche mit integriertem Essbereich, in der wunderschön aufgearbeitete Holzbalken den Charakter des Hauses unterstreichen. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Kinderzimmer, eine kleine Spiel- oder Leseecke am Ende des Flures sowie ein praktisches Büro, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt.

Im Dachgeschoss stehen rund 63 m² zur Verfügung. Der Bereich beherbergt aktuell ein großzügiges Jugendzimmer, das viel Platz zum Wohnen, Spielen oder Entspannen bietet. Gleichzeitig besteht hier noch weiteres Potenzial für einen zukünftigen Ausbau, sodass zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche geschaffen werden kann – ideal, um die Immobilie auch langfristig flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anzupassen.

Das Nebengebäude, welches 1950 errichtet wurde und heute als Ferienwohnung genutzt wird, bietet rund 52 m² Wohnfläche. Es wurde 2021 umfassend saniert, mit Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz versehen, erhielt ein neues Bad sowie einen modernen Durchlauferhitzer. Damit präsentiert es sich als eigenständige Wohneinheit, die sowohl für Gäste als auch zur Vermietung bestens geeignet ist.

Zum Anwesen gehören außerdem eine massiv gebaute Garage sowie eine großzügige Terrasse, die erst im letzten Jahr neu angelegt wurde. Diese Außenbereiche unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen das Ensemble sowohl funktional als auch optisch komplett.

Beide Gebäude sind teilunterkellert und verfügen über einen eigenen Brunnen im Keller, der sich ideal für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Das Anwesen ist an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen, zudem liegt ein Gasanschluss an. Die technische Ausstattung erfüllt aktuelle Standards: Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload ist bereits verfügbar, und der Glasfaserausbau wird bis Ende 2026 abgeschlossen sein.

Ein besonderes Plus ist die hochwertige Ausstattung, die komplett im Objekt verbleibt: Alle Einbauküchen – im Obergeschoss des Wohnhauses (Einbau 2015), im Erdgeschoss (Einbau 2019) sowie im Nebengebäude (Einbau 2021) – sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso verbleiben sämtliche Kaminöfen im Objekt. Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als harmonisches Ensemble aus historischem Charme, moderner Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt überzeugt durch seine solide Substanz, die umfangrei