Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Das angebotene Gebäude vereint moderne Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Praxisfläche. Darüber hinaus umfasst das Haus eine 3-Zimmer-Wohnung sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet und verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Das Gebäude wurde vollständig kernsaniert und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards. Die Bauphase des Objektes ist kurz vor der Fertigstellung. Alle Fenster sind bodentief, 3-fach verglast und zusätzlich mit Gummidichtungen versehen, wodurch Lärmbelastungen und Windeinlass deutlich reduziert werden. Die Raumhöhen von ca. 3,70 m schaffen ein offenes und großzügiges Wohngefühl.

Laut aktuellem Mietspiegel beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen im Braunschweiger Stadtteil Ölper rund 10,99 € pro m². Diese Angabe bietet einen guten Orientierungswert für die Einordnung des Mietniveaus in der Umgebung. Empfohlene Kaltmiete: 14,50€ pro m2.