Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt
Gepflegte 4,5-Raum-Maisonette-Wohnung in Baden-Baden
Frankenstraße
76532 Baden-Baden, Weststadt
76532 Baden-Baden, Weststadt
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- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 112 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 38487327
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4.5 |
| Größe: | 112.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 23.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.767,86 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung, die sich in dem 1. Obergeschoss/Maisonette befindet, steht ab dem 23.9.2025 zum Verkauf. Neben viereinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Apartment außerdem zwei Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis enthalten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt, es wurden Energiesparfenster mit Dreifachverglasung eingebaut.
Der jährliche erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes laut Energieausweis entspricht der Kennziffer D mit 116kWh/m², der Primärenergieverbrauch 128kWh/m². Gemäß der letzten Abrechung lag der Verbrauch des Mieters 2024 bei 210 kWh/m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist zuverlässing und würde gerne bleiben. Kontakt bitte per Email, Besichtigung vor Ort ist möglich, Bilder sind aktuelle Aufnahmen, Grundriss folgt.
Der jährliche erfasste Endenergieverbrauch des Gebäudes laut Energieausweis entspricht der Kennziffer D mit 116kWh/m², der Primärenergieverbrauch 128kWh/m². Gemäß der letzten Abrechung lag der Verbrauch des Mieters 2024 bei 210 kWh/m².
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter ist zuverlässing und würde gerne bleiben. Kontakt bitte per Email, Besichtigung vor Ort ist möglich, Bilder sind aktuelle Aufnahmen, Grundriss folgt.
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Lage
Frankenstraße76532 Baden-Baden
Baden-Baden Weststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.604,96 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.204,94 €/m².
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