Etagenwohnung in Wuppertal-Uellendahl

Zum Verkauf steht eine großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Katernberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und einen außergewöhnlichen Ausblick. Von der großen Terrasse genießen Sie einen unverbauten Blick bis nach Düsseldorf.

Die Immobilie bietet neben einer Garage auch einen zusätzlichen Stellplatz – ein echtes Plus in dieser beliebten Lage.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen:
Fenster: vollständig erneuert in den Jahren 2022–2024
Heizung: Öl-Zentralheizung vor ca. 10 Jahren erneuert, Gas-Leitungen bereits vorhanden – ein Umstieg auf Gas ist im Rahmen der nächsten Modernisierung (voraussichtlich in 10–15 Jahren) vorgesehen
Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC 2016 umfassend modernisiert und mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet
Böden & Türen: hochwertige Echtholzfliesen in allen Wohnräumen sowie moderne Glastüren sorgen für ein stilvolles Ambiente
Terrasse: großzügig, mit unverbautem Panoramablick und praktischer Bewässerungsanlage für Pflanzen

Die Einbauküche bleibt bestehen. Weitere Einrichtungsgegenstände können bei Interesse kostenlos übernommen werden.

Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche
Terrasse mit Fernblick bis Düsseldorf und Bewässerungsanlage
hochwertige Echtholzfliesen
moderne Glastüren
Einbauküche inklusive
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Öl-Heizung (ca. 10 Jahre alt) mit Vorbereitung für Gasanschluss
Fenster neu (ca. 2022–2024)
Hausgeld: ca. 550 EUR/Monat