Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verkauft wird eine schöne und sehr energieeffiziente Doppelhaushälfte. Das Haus hat vier große Zimmer, zwei Bäder, ein Gaste-WC und verfügt über eine 50 m² große Garage. Drei weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Garage in der Hofeinfahrt. Die Garage kann auch hervorragend auch als Werkstatt genutzt werden.

Zu dem Grundstück gehört noch eine schöne Terrasse sowie ein gemütlicher Garten.

Das Gebäude ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern, bei Ausbau des Dachbodens wäre auch für eine fünfköpfige Familie mehr als genug Platz.
Bei anderer Nutzung der Räume als Büro, Gäste- und oder Hobbyzimmer ist die Doppelhaushälfte auch für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

Das Grundstück befindet sich nicht im ausgewiesen Hochwasserschutzgebiet und hat damit auch keinerlei Einschränkungen, auch bei der Flutkatastrophe im Juli 2021 im Ahrtal blieb der Wohnbereich komplett verschont.
Lediglich die Garage wurde geflutet, alle Schäden wurden jedoch fachgerecht behoben.

Die Küche, das Klettergerüst im Garten, die Werkbank in der Garage sowie die Beleuchtung gehört selbstverständlich mit zum Kaufpreis. Weiteres mobiles Inventar kann nach Absprache mit erworben werden.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt und ist voraussichtlich zum 01.01.2026 verfügbar. Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.

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