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Sonstige zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

Exklusives Häuser Ensemble am See - Speyer

67346 Speyer, Speyer Nord
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2.400.000 €
Zimmer
2
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38485698

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 1.285,00 m²
Verfügbar ab: 22.9.2025
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Immobilie

Baujahr: 2024
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Wohntraum am Sonnensee - Exklusiver Neubau mit direktem Seezugang


In einzigartiger Südwestlage direkt am idyllischen Sonnensee erwartet Sie ein Neubau der Extraklasse – mit privatem Seezugang, hochwertigster Ausstattung und lichtdurchfluteter Architektur.

Dieses exklusive Wohnensemble vereint moderne Technik, zeitloses Design und naturnahe Lebensqualität.



Highlights auf einen Blick:

- Direkter Seezugang

- Alle Wohnflächen mit Blick zum See

- Panoramafenster mit Wärmeschutzisolierglas, elektrischen Stoffscreens und Aluminiumrollläden

- Einheitliche Großformatfliesen auf Fußbodenheizung für eine harmonische Verbindung von Eleganz und Komfort

- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen, freistehender Badewanne und exklusiven Badmöbeln

- Großzügige Sauna mit Panoramafenster zum See

- Hochwertige moderne Küche

- Hochwertige Schleiflacktüren in Seidenmatt

- Kalkputz & Malervlies – fertig zum Einzug



Technische Highlights & Nachhaltigkeit:

- Wärmepumpe, KNX-Smart-Home-System und Fußbodenheizung

- Klimaanlagen in Küche und Schlafzimmer für ganzjährigen Komfort

- Indirekte Beleuchtungen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre

- Gründach für optimale Energieeffizienz und natürliche Klimaregulierung

- 15 cm Mineralwolle-Dämmung sorgt für höchste Energieeffizienz und Schallschutz



Außenanlage :

- Großzügige Terrassenflächen und Wege mit fließendem Übergang zu den einzelnen Gartenbereichen

- Großflächige Steganlage/Sonnendeck direkt am Seeufer

- Außendusche warm/kalt

- Automatisches Gartenbewässerungssystem

- Innerhalb der Außenanlage 10–12 Pkw-Stellplätze

- E-Ladestationen vorbereitet



Genießen Sie den direkten Seezugang und die absolute Privatsphäre in dieser exklusiven Lage welche sowohl Ruhe als auch ein Höchstmaß an Lebensqualität garantiert.













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Lage

67346 Speyer
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Speyer Speyer Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.880,31 €/m² in Speyer - Speyer Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Speyer liegt derzeit bei 4.913,30 €/m².

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