Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1960 in der Layenstraße 98 in 55743 Idar-Oberstein.
Das Gebäude steht auf einem 221 m² großen Grundstück und bietet rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Gemeinschaftskeller, eine Waschküche, einen Dachboden, einen Garten sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen:

Fenster erneuert (2015, Kunststoff, doppelt verglast)

Elektrik komplett erneuert (2015)

Gas-Etagenheizungen größtenteils erneuert (2023, eine Einheit älter)

Rück- und Seitenfassade verputzt und überarbeitet (2025)

Die Vorderseite ist mit Klinker versehen, was dem Gebäude ein klassisches Erscheinungsbild verleiht. Das Satteldach mit dunklen Pfannen/Schieferplatten ist in ordentlichem Zustand, Dachflächenfenster sorgen für Licht im Dachgeschoss, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird.

Aktuell ist das Haus vollständig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 16.680 € inkl. Garage. Die Mieten liegen deutlich unter dem ortsüblichen Niveau und bieten daher erhebliches Steigerungspotenzial.