Etagenwohnung in Dortmund-Kirchlinde

Sie suchen etwas Besonderes??
Im beliebten Dortmunder Stadtteil Kirchlinde??
Mit optimaler Infrastruktur und Verkehrsanbindung??
Im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern und 2 sonnigen Loggien??
Mit Einbauküche, die Sie direkt übernehmen können?
Die Ihrem Auto auch einen eigenen Platz bietet??
In einem topp Zustand??
In die Sie ohne großen Renovierungsaufwand noch vor Weihnachten einziehen können!!!!

Dann sind Sie hier richtig!!


Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erbaute, voll verklinkerte kleine Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen (EG, 1. und 2. OG) ohne Aufzug. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Als 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² und optimaler Raumaufteilung, bietet sie einem Single ein Paradies oder einer Familie mit 1 Kind viel Platz.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung über
die DEW (Dortmunder Energie- und Wasserversorgungs GmbH). Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Den Bewohner stehen der Fahrradkeller, Trockenraum und eine kleine Waschküche mit separatem Waschmaschinen- und Anschluss für einen Trockner zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffnungsfunktion erleichtert Ihnen das Leben im 1. OG!!
PKW-Außenstellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören die Häuser Stemmbrink 11 bis 15. Die Häuser wurden in der Teilungserklärung als technische Untergemeinschaften je Hauseingang ausgewiesen.
Das Haus Stemmbrink 13 bildet somit eine eigenständige, technische Untergemeinschaft.

Auf dem beigefügten Grundrissplan ist die Wohnung mit der Ziffer WE 09 in allen Räumen gekennzeichnet. Der dazugehörige Kellerraum mit ca. 9qm ist auf dem beigefügten Kellerplan eben-falls mit der Ziffer 09 gekennzeichnet.
Der dazugehörige PKW-Stellplatz ist mit S 06 gekennzeichnet.

Insgesamt ist das Haus in einem super gepflegten Zustand. Hier merkt man, dass die Eigentümer selbst im Haus wohnen und ihnen Sauberkeit wichtig ist!