Reihenmittelhaus zum kaufen in Mettmann

Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Mettmann – provisionsfrei von Privat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Wohnlage im Nord-Westen von Mettmann. Die Immobilie wurde 1967 erbaut und befindet sich auf einem 328 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich:
• ein großzügiger Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem uneinsehbaren Garten
• eine Küche
• eine Diele
• ein Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad (Erneuerung 2014).
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei nutzbare Räume, inklusive Außenzugang zum Garten.

Ausstattung & Modernisierungen:
• Neue doppelt verglaste Fenster (2003)
• Neues Badezimmer (2014)
• Neue Öl-Brennwertheizung (2024)
• Energieausweis vom 11/2022: Endenergiebedarf 182,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Lagebeschreibung:
Die Autobahn A3 ist in nur ca. 4 km erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Düsseldorf liegt lediglich rund 16 km entfernt und ist schnell erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in komfortabler Distanz von etwa 20 km.

Kaufpreis: 399.000 €

Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Maklerprovision. Ein aussagekräftiger Finanzierungsplan wird vorausgesetzt.

Kontakt:
Bei Interesse bitten wir ausschließlich um telefonische Kontaktaufnahme unter: 02104/71128
Makleranfragen sind nicht erwünscht.