Haus zum kaufen in Haan

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Dieses großzügige Einfamilienhaus zählt zu den attraktivsten Adressen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haan. In einer ruhigen, von gepflegten Einfamilienhäusern geprägten Umgebung bietet die Immobilie ein wohnliches Klima, das Geborgenheit und Lebensqualität verspricht. Durch stetige Modernisierungen überzeugt das Haus mit einer durchdachten, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und anspruchsvoller Ausstattung, die Familienwünsche rundum erfüllt.
Der Grundriss besticht durch klare Funktionen und eine gelungene Zonierung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, verbunden mit einer modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet ist – darunter ein Neff-Gasherd und eine massige Keramik-Arbeitsplatte. Die drei zeitlos gestalteten Badezimmer verteilen sich sinnvoll im Wohnbereich, darunter ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und integriertem Fernseher. Der begehbare Kleiderschrank sowie der elegante Parkettboden im Erdgeschoss komplettieren das hochwertige Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit rund 100 m². Ursprünglich als Ballettstudio genutzt, lässt sie sich mühelos in Wohnraum verwandeln. Eigener Eingang, ein hochwertig renoviertes Badezimmer und alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Umwandlung in eine eigenständige Wohneinheit ohne nennenswerte Investitionen möglich ist. Die offenen Flächen in diesem Bereich bieten vielfältige kreative Gestaltungsoptionen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder hochwertige Vermietungsmöglichkeiten.
Außen sorgt ein komplett eingefriedigter, ca. 643 m² großer Garten für Privatsphäre und Grünwert. Eine innenliegende Garage, ein Gartenhaus sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze sichern komfortables Parken direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie überzeugt zudem durch hochwertige Details: 3-fach verglaste Fenster, zwei hochwertige Kupfer-Eingangstüren, ein Kupfer-Garagentor und Kupfer-Regenrinnen, eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) sowie eine gedämmte Fassade und ein optimal isoliertes Dach – alles zusammengenommen, bietet sie exzellenten Wärmeschutz und niedrige Betriebskosten.

Energieausweis: Gas; Energieklasse: D; Endverbrauch: 116,8kWh; Verbrauchsausweis