Reihenmittelhaus zum kaufen in Bornheim

Diese großzügige Immobilie, ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in massiver Bauweise, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert, einschließlich einer Dacherneuerung und Aufstockung im Jahr 2022.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss sowie Dachgeschoss, was es besonders attraktiv für potenzielle Vermietungen macht. Zur Vereinfachung der Nutzung stehen separate Wasser- und Stromzähler zur Verfügung.

Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Treppe und die Küche, die vom Eigentümer neu eingebaut wurden, modernen Standards entsprechen. An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die den Komfort zusätzlich erhöhen.

Zusätzlich bietet das Haus zwei Kellerräume sowie einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof mit dem angrenzenden Nachbarhaus. Ein Stellplatz im Carport zur Sondernutzung rundet das Angebot ab.

Das dazugehörige separate Grundstück ist großzügig und umfasst nahezu 900 m², und kann auch separat erworben werden, falls der Käufer dies bevorzugt. Alle Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff, die Elektrik wurde teils erneuert.

Aktuell ist das Haus vermietet, der Mieter wird jedoch im Dezember ausziehen, was es Ihnen ermöglicht, die Immobilie zeitnah zu beziehen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Immobilie zu erwerben, die sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt beste Möglichkeiten bietet!


Zusatz zur Objektbeschreibung:

Die beiden getrennten Wohnhäuser innerhalb der Anlage verfügen jeweils über einen Anteil von anderthalb Eigentumsanteilen an dem gemeinsamen Grundstück. Für jeden Miteigentumsanteil ist ein separates Grundbuchblatt angelegt, was eine klare und rechtlich gesicherte Eigentumsverhältnisse gewährleistet.

Ihnen stehen Sondereigentumsrechte zu, die unter anderem die Nutzung von großzügigen Gartenflächen und einem PKW-Stellplatz beinhalten. Diese Sondernutzungsrechte bieten den Eigentümern die Möglichkeit, die Außenbereiche individuell zu gestalten und zu nutzen, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Diese Regelung fördert nicht nur ein harmonisches Miteinander, sondern auch die Selbstbestimmung in der Gestaltung des eigenen Wohnraums.