Einfamilienhaus zum kaufen in Leer (Ostfriesland)

Dieses Angebot besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Das Ursprungsobjekt stammt aus den 1930er Jahren, an welches im Jahr 1984 angebaut wurde.
Der separate Energieausweis für den Anbau weist einen Verbrauch in Höhe von 107,3 kWh/(m².a) aus.
Das Vorderhaus wird seit ein paar Jahren als Ferienhaus genutzt und verfügt über zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, zwei Bäder, eine Wohnküche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über einen Kaminofenanschluss. Hinter dem Heizungsraum befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.

Das Hinterhaus beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, die Küche und einen großen, beheizten Wintergarten als zentralen und hellen Aufenthaltsbereich.
Ein Raum des Vorderhauses wird aktuell als Büro genutzt und ist von diesem getrennt. Eine Änderung dieser Raumverteilung ist unproblematisch möglich. Ein beheizter Hobbyraum befindet sich auf dem Dachboden des Hinterhauses, der Zugang erfolgt über eine Bodeneinschubtreppe im Flur.

Im Außenbereich des großzügigen Grundstücks befindet sich die Auffahrt mit der Doppelgarage. Die Tore sind jeweils praktisch per Funktaster zu bedienen.

Der Zugang zum jüngeren hinteren Haus befindet sich neben der Garage in Form eines kompakten Innenhofes, der mit den beiden Markisen zum Verweilen einlädt. Die beiden weiteren Terrassen vor dem Wohnzimmer und dem Wintergarten (Süd/West) können ebenfalls durch Markisenanlagen beschattet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Holzblockhaus und einen Nutzgarten.

Das Objekt wird durch den Eigentümer bewohnt und kann noch in 2025 übernommen werden.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.