Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid.
Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, ebenso gehören 3 separate Garagen zur Immobilie.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen (2 Zimmer mit ca. 56m² Wohnfläche). Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein Wäscheboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss eine große Waschküche zur Verfügung (Verbrauchskosten werden für die Wohneinheiten separat erfasst). 2 Räumlichkeiten im Kellergeschoss sind mit Wäscheleinen ausgestattet und können dementsprechend genutzt werden. Auch ist für jede Wohnpartei ein separater Kellerraum vorhanden.
Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses steht allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1994 saniert.
Im Jahr 2025 wurden in der Erdgeschoss (rechts)-Wohnung die Wände neu gestrichen und der Fußbodenbelag erneuert.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 26.549,76 €
Faktor: 13,48
WFL: ca. 291m²
NFL: ca. 112m² (im KG)

Kontaktieren Sie uns bei Interesse - gern ermöglichen wir persönliche vor-Ort Termine!
Ihr Team von VON POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid