Etagenwohnung in Ober-Mörlen

Diese stilvolle, helle Wohnung mit 84 m2 Wohnfläche, hat einen außergewöhnlich schönen Ausblick und befindet sich im 1. OG eines historischen Gebäudes (Denkmalschutz).

Sie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden.

Die offene Küche, das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind hell gefliest, in den anderen Räumen und im Flur ist ein massiver Ahornparkett im Fischgrätmuster neu verlegt.

An die Küche schließt sich der großzügiger Essbereich an.

Eine weitere Besonderheit ist die große Süd-Terrasse und die parkähnliche Anlage um das Objekt herum (ca. 9000 m2), die privat zu Ihrer Erholung zur Verfügung stehen.

Die Einbauküche innÖ-Form und hohen Schränken verfügt über einen Teleskopschrank, ein Eckrondell und Markengeräte. Ein Bartisch auf Stehhöhe (Tischlerarbeit) vergrößert bei Bedarf die Arbeitsfläche.

Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. An der Straße gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Deckenhöhe beträgt 3,30m! Hochwertige Landhaustüren in weiß - mit einer Durchgangshöhe von 2,15m - zum Teil mit Glaseinsätzen, garantieren eine gute Verteilung des Tageslichts in der Wohnung, die durch ihre großen Fenster (Holzfenster, 2-fachverglast, Wiener Sprosse) und die ideale Süd-Ost-Ausrichtung über viel Tageslicht verfügt. Durch die ca. 60 cm. dicken Außenwände ist sowohl im Sommer als im Winter ein angenehmes Raumklima garantiert, Nachtruhe durch die Lage am Wald ist ebenfalls garantiert.

Im Tageslicht-Bad, welches vor zwei Jahren renoviert wurde, ist neben einer großen Acryl-Badewanne auch eine große, ebenerdige Breuer-Dusche vorhanden, die auch zur Sauna umfunktioniert werden kann.

Das Highlight im Kinder/Arbeitszimmer (11 m2) ist eine Hochetage mit 3 m2 Fläche (Tischlerarbeit) und integrierter Schlafgelegenheit auf 2,20m Höhe.

Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum (ca. 4 m2).

Nach Bad Nauheim oder Usingen bestehen sehr gute Busverbindungen, ca. 200m Fußweg bis zur Haltestelle.