Erdgeschosswohnung in Neu-Ulm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsspielräume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die durch ihre ruhige Lage einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Statt eines Fensters sorgt eine Lüftungsanlage für die notwendige Frischluftzufuhr.

Ein besonderes Plus ist die Option, die Wohnung bei Bedarf von 3 auf 4 Zimmer zu erweitern – beispielsweise durch die Abtrennung eines zusätzlichen Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmers. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Homeoffice-Nutzer, die Wert auf flexible Raumkonzepte legen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst edle Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche und Bad, eine energieeffiziente Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, barrierefreie Zugänge sowie einen Aufzug im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken (Kaufpreis zzgl. 35.000 €).

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht sofort zum Bezug bereit.