Erdgeschosswohnung in Friedberg (Hessen)

In bester Innenstadtlage in einer Einbahnstraße gelegen,
zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Flexibilität
bei der Nutzung und das besondere Flair eines gepflegten, stilvollen Altbaus aus.
Bisher als Gewerbe (Büro) genutzt, eignet sich dieses Objekt
für repräsentative Praxisräume
oder kann als Stadtwohnung umgestaltet werden.

Diesbezüglich liegen uns bereits ausgearbeitete Grundrisse vor, die wir dem Exposé beigefügt haben!

Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten, mit ca. 150 m² Fläche, befinden sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses
und erstrecken sich über die gesamte Etage.

Die 4 Räume/Zimmer verfügen über hohe Decken,
große Fensterflächen und Verbindungstüren, einen großen Empfangsraum, den geräumigen Flurbereich,
2 getrennte Damen- und Herren-WC, eine Garderobe
sowie eine kleine Teeküche.

Ein eigener Kellerraum mit Wasseranschluss
bietet sich zur Lagerung an.
Zudem steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Zur technischen Ausstattung gehört eine BAP-Beleuchtung,
strukturiertes TK/DV-Netzwerk, IT-Verkabelung,
eine Einbruchsmeldeanlage, Video-Sprechanlage
etc..

Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden!

Beste Verkehrsanbindungen bietet der, in wenigen Gehminuten erreichbare Friedberger Bahnhof mit seinen Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen!