Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth
Kapitalanlage mit Weitblick – Düsseldorf-Kaiserswerth
40489
Düsseldorf, Kaiserswerth
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 729.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 219 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38482629
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 219.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 729.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.328,77 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 139,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
"Rendite – festgeschrieben & zukunftssicher in Top-Lage investieren!“
Für diese Wohnung inkl. Garage und Stellplätzen liegt ein Gutachten unter Berücksichtigung des Wohnrechts über 812.000€ vor!
Kaufpreis: 729.000 €
Monatliche Nettokaltmiete: 1.940 €
Jährliche Nettokaltmiete: 1.940 € × 12 = 23.280 €
Netto Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Hausgeldanteile)
----Optimistische Berechnung:
nicht umlagefähige Kosten 25% ca. 1.596 €
Nettoertrag p.a.
21.684€= 2,97 % Netto Rendite
----konservative Berechnung
nicht umlagefähige Kosten 35 %ca. 2.244 €
Nettoertrag p.a.
21.684€= 2,88 % Netto Rendite
Für diese Wohnung inkl. Garage und Stellplätzen liegt ein Gutachten unter Berücksichtigung des Wohnrechts über 812.000€ vor!
Kaufpreis: 729.000 €
Monatliche Nettokaltmiete: 1.940 €
Jährliche Nettokaltmiete: 1.940 € × 12 = 23.280 €
Netto Rendite (nach Abzug nicht umlagefähiger Hausgeldanteile)
----Optimistische Berechnung:
nicht umlagefähige Kosten 25% ca. 1.596 €
Nettoertrag p.a.
21.684€= 2,97 % Netto Rendite
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Nettoertrag p.a.
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Lage
40489 Düsseldorf
Düsseldorf Kaiserswerth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.469,18 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.271,06 €/m².
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