Einfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Pelkum

Das imposante und voll unterkellerte freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 195 m² wurde im Jahr 1903 auf einem großzügigen Grundstück von 1427 m² erbaut.
Es besticht durch seine Massivbauweise und verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche), einen Spitzboden sowie eine direkt angebaute eingeschossige flexibel nutzbare Werkstatt.
Im Laufe der Jahre wurden Erweiterungen vorgenommen, darunter ein unterkellerter Anbau mit Flachdach sowie ca. 1995 der Eingangsbereich/ Windfang mit Gäste-WC.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 73 m² und kann und auch erweitert werden. Das Obergeschoss ist voll ausgebaut und bietet weitere 61,56 m² Flächen. Bei dieser Fläche handelt es sich allerdings um eine reine Nutzfläche die aber umgewandelt werden kann.
Eine im Jahr 1978 errichtete Doppelgarage mit ca. 47 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und ist über eine breite Einfahrt gut erreichbar.

Auf dem großen und traumhaften Grundstück gibt es ein Gartenhaus mit Kamin und einen parkähnlichen Garten der zum verweilen und entspannen einlädt.

Insgesamt präsentiert sich das sehr charmante Haus als gut aufgeteilt und attraktiv mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese schicke Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf einem ansprechenden Grundstück und bietet somit eine ideale Entwicklungsmöglichkeit mit viel Freiraum.
Der Kaufpreis von 245000 Euro ist ein Festpreis, es gibt keine Preisverhandlung.
Vor einer Besichtigung bitten wir um einen Zweizeiler Ihrer Bank, dass einer Finanzierung nichts im werde steht.
Ein Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt.