
Einfamilienhaus zum kaufen in Geisenheim
Großzügiger Gebäudekomplex bestehend aus 10 Wohnungen + Gewerbeeinheit mit Lagerhalle
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.180.000 €
- Zimmer
- 24
- Fläche
- 765 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38481498
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 24 |
Größe: | 765.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.395,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.180.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.542,48 € |
Mit Immobilienpreisen Geisenheim vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1920 |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 104,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Großzügiger Gebäudekomplex bestehend aus 10 Wohnungen (jeweils mit Hauscharakter)
+ Gewerbeeinheit mit Lagerhalle in schöner Lage von Geisenheim-Johannisberg
Im Überblick:
- alle Wohnungen in einem guten Zustand
- ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer
- sehr gute Rendite von 15,4-fachen Ist-Jahresnettomiete
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- alle Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet
- aktuelle Jahresnettomiete von ca. 76.440, - EUR
- Soll-Miete bei Vollvermietung ca. 83.640,- EUR entspricht einer Rendite von 7,1 %
- günstiger Quadratmeterpreis von ca. 1.540,- EUR/m²
Wohnfläche:
ca. 765 m² zzgl. ca. 100 m² Gewerbefläche zzgl. Lagerflächen
Grundstück:
ca. 1.395 m²
Aufteilung:
2 x 1 ZKB mit Balkon, 4 x 2 ZKB mit Balkon, 2 x 3 ZKB mit Balkon, 1 x Einfamilienhaus,
Büroräume + Lager (in 3 ZKB-Wohnung umbaubar), 2 große Lagerhallen, Radkeller,
2 Abstellräume und Heizraum (Bauausführung weicht teilweise von den Bauplänen ab)
Baujahr:
ca. 1920 als Weingut errichtet, 1996 Aufstockung von 9 Wohnungen
Einfamilienhaus:
gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand ab 1981 umfangreich saniert, 2020 Dach erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Lage:
sehr schöne, ruhige Lage an den Weinbergen und am Elsterbach, dadurch tolle Spazier- und
Wandermöglichkeiten, Schloss Johannisberg nur 750 m entfernt
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Geisenheim sowie Fitnessstudio, Schulen, Kitas, Supermärkte,
Ärzte u. Apotheken
Grundstück:
großzügiges Grundstück
Stellplatz:
5 Innen- und 5 Außenstellplätze + zusätzlicher Gästeparkplatz vorhanden
Kaufpreis:
1.180.000,- EUR (WHG Nr. 9 erhält ein kostenloses Wohnrecht)
1.380.000, - EUR (WHG Nr. 9 erhält einen unbefristeten Mietvertrag für 850,-EUR kalt / Monat)
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
+ Gewerbeeinheit mit Lagerhalle in schöner Lage von Geisenheim-Johannisberg
Im Überblick:
- alle Wohnungen in einem guten Zustand
- ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer
- sehr gute Rendite von 15,4-fachen Ist-Jahresnettomiete
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- alle Einheiten sind an zuverlässige Mieter vermietet
- aktuelle Jahresnettomiete von ca. 76.440, - EUR
- Soll-Miete bei Vollvermietung ca. 83.640,- EUR entspricht einer Rendite von 7,1 %
- günstiger Quadratmeterpreis von ca. 1.540,- EUR/m²
Wohnfläche:
ca. 765 m² zzgl. ca. 100 m² Gewerbefläche zzgl. Lagerflächen
Grundstück:
ca. 1.395 m²
Aufteilung:
2 x 1 ZKB mit Balkon, 4 x 2 ZKB mit Balkon, 2 x 3 ZKB mit Balkon, 1 x Einfamilienhaus,
Büroräume + Lager (in 3 ZKB-Wohnung umbaubar), 2 große Lagerhallen, Radkeller,
2 Abstellräume und Heizraum (Bauausführung weicht teilweise von den Bauplänen ab)
Baujahr:
ca. 1920 als Weingut errichtet, 1996 Aufstockung von 9 Wohnungen
Einfamilienhaus:
gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand ab 1981 umfangreich saniert, 2020 Dach erneuert
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Lage:
sehr schöne, ruhige Lage an den Weinbergen und am Elsterbach, dadurch tolle Spazier- und
Wandermöglichkeiten, Schloss Johannisberg nur 750 m entfernt
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt in Geisenheim sowie Fitnessstudio, Schulen, Kitas, Supermärkte,
Ärzte u. Apotheken
Grundstück:
großzügiges Grundstück
Stellplatz:
5 Innen- und 5 Außenstellplätze + zusätzlicher Gästeparkplatz vorhanden
Kaufpreis:
1.180.000,- EUR (WHG Nr. 9 erhält ein kostenloses Wohnrecht)
1.380.000, - EUR (WHG Nr. 9 erhält einen unbefristeten Mietvertrag für 850,-EUR kalt / Monat)
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Lage
65366 GeisenheimGeisenheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.740,95 €/m² in Geisenheim.
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