Einfamilienhaus zum kaufen in Strohn

Das perfekte Ferienhaus befindet sich in der kleinen Eifelgemeinde Strohn, nur wenige Kilometer von der Nachbargemeinde Gillenfeld entfernt.

Das voll möblierte Gebäude wurde bislang als Ferienhaus vermietet. Diese Nutzung kann fortgeführt werden, es ist aber durchaus auch als kleines und gemütliches, selbstgenutztes Wohnhaus nutzbar. Das genaue Baujahr des in massiver Bauweise errichteten, nicht unterkellerten, Gebäudes ist nicht bekannt und wird auf ca. 1890 geschätzt.

In den letzten Jahren wurde es sehr liebevoll modernisiert, folgende Gewerke wurden erneuert:

- Dacheindeckung mit isolierten Metallelementen im Jahr 2000
- Einbau neuer Fenster mit Kunststoffrahmen mit Isolierglas im Jahr 1994
- Einbau einer Gaszentralheizung im Jahr 1994. Die Ölbevorratung erfolgt in einem Gastank, der sich im Eigentum befindet und mit verkauft wird.
- Modernisierung der elektrischen Anlage in den 1980er Jahren (FI -Sicherung ist vorhanden)
- Modernisierung des Gäste WC und des Bades im OG in den 1990er Jahren, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnfläche von ca. 58,28 Quadratmeter verteilt sich auf folgende Räume:

EG: Flur (2,26 m²), Gäste WC (1,97 m²), Wohnbereich mit Küche (21,80 m²) und eine Terrasse. Diese hat eine Fläche von 11,45 m² und wird mit 25 Prozent (2,86 m²) in der Ermittlung der Wohnfläche berücksichtigt.

OG: Flur (3,91 m²), Bad mit Dusche, Wanne und WC (5,37 m²), Schlafzimmer (14,51 m²)