Einfamilienhaus zum kaufen in Hirrlingen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und bietet dank eines Anbaus aus dem Jahr 1957 zusätzlichen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Dachgeschoss über Ausbaupotenzial, was weiteren Gestaltungsspielraum bietet.

In den letzten Jahrzehnten wurden kontinuierlich Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:

• Fenster EG/OG: Holz-Alu-Fenster mit Rollläden, erneuert Ende der 1980er Jahre
• Fenster UG/DG: Moderne Kunststofffenster, eingebaut 2020
• Fassade: Neu gestrichen im Jahr 2015 (Haus und Garagen)
• Gaubendach: Umfassende Sanierung 2021
• Garagen (Baujahr 1974): Mit elektrischem Torantrieb (erneuert 2016/2017), Dach neu eingedeckt 2010

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche. Im Anbau wurde 2018 das Badezimmer saniert. Außerdem gibt es noch eine separate Toilette. Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Zimmer und ein weiterer Raum im Anbau sowie eine Toilette zur Verfügung. Vom Flur aus gelangt man zum halbseitig isolierten Dachboden mit Ausbaumöglichkeit. Das Unterschoss verfügt über eine Waschküche mit Dusche, ein Hobbyraum, den Gewölbekeller sowie einen weiteren Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus wird teilweise mit Öl-Einzelöfen und teils durch bereits neuere Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer gepflegten Wiesenfläche, Strauch- und Baumbestand sowie einem alten Holzschuppen. Ein zusätzlicher, neuer Holzschuppen wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Zufahrt ist nicht nur von der Hauptstraße möglich – über einen gemeinschaftlich genutzten Wiesenweg ist auch ein Zugang von der Westseite gegeben.

Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch den Ausbau des Dachgeschosses oder durch die Nutzung der Anbauflächen. Die ruhige Lage mit weitläufigem Garten macht es ideal für Familien oder Naturliebhaber.