Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerstetten

Ihr neues Zweifamilienhaus in Gerstetten-Dettingen: Perfekt für Familien, Handwerker und Investoren

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Gerstetten-Dettingen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.033 m² ist die 1961 erbaute Immobilie ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Investoren, die von der aktuellen Vollvermietung profitieren möchten und insbesondere für Handwerker, die eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnwert erheblich steigern. Dazu gehören die Verlegung von Vinylböden in ausgewählten Bereichen im Jahr 2023, die Installation einer modernen Gasbrennwerttherme und einer Solarthermieanlage mit 500 l Speicher im Jahr 2013 sowie umfassende Modernisierungen im Jahr 2009/10, darunter die Dacheindeckung mit Aufdachdämmung, Fassadendämmung und neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Auch Dachrinnen, Fallrohre und Kaminverkleidungen wurden professionell erneuert und in hochwertigem Kupfer und Aluminium gestaltet.

Das separate Werkstattgebäude auf dem Grundstück ist ein echtes Highlight. Mit einer Grundfläche von 109 m² und zwei integrierten Garagen bietet die Halle optimalen Platz für Ihr Handwerk, ob als Lager, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke. Dieses Gebäude ist ein entscheidender Pluspunkt für alle, die kurze Wege schätzen und das private und berufliche Leben miteinander verbinden möchten.

Der überdachte Eingangsbereich kann auch als Carport genutzt werden, was das Parken komfortabler macht. Die ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und die perfekte Verkehrsanbindung – mit der Autobahn A7 in nur fünf Minuten erreichbar – ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Ulm und Würzburg.

Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen alle Vorzüge eines attraktiven Wohn- und Lebensraums. Ergreifen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Charme überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses ansprechende Angebot zu erfahren!

Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.