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Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage: Hochwertig sanierte Gründerzeitwohnung mit großzügiger Terrasse

Luisenstraße
10117 Berlin, Mitte
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Kaufpreis
659.000 €
Zimmer
2
Fläche
84.71 m²
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Objekt-ID: 38481157

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 84.71 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 659.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.779,48 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Baujahr: 1838
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 85 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit idealer Balance von Offenheit und Privatsphäre.

Das weitläufige Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Lebensraum mit eindrucksvollem Ausblick über die Dächer Berlins.

Die Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist über eine elegante Schiebetür zugänglich. So entsteht ein offenes Raumkonzept, das Kochen und Wohnen harmonisch verbindet – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden bei einem Glas Wein. Kurze Wege, klare Linien und die unmittelbare Nähe zum Wohnbereich machen diesen Ort zu einem Mittelpunkt für Genuss und Begegnung. Der private Bereich überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer, integriertem Ankleidebereich und einem eleganten En-suite-Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Hochwertiges Parkett, großzügige Fensterflächen, modern gestaltete Bäder mit großformatigen Fliesen und sorgfältig ausgearbeitete Details unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Wohnkultur. Der Personenaufzug im Haus bietet einen bequemen Zugang bis vor die Wohnungstür.

Ein exklusiver Rückzugsort mitten in Berlin – mit Stil, Charakter und bleibender Wertigkeit.
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Lage

Luisenstraße
10117 Berlin
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Berlin Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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