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Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Eleganz in Bestlage: 3-Zimmer-Wohnung im historischen Stadtpalais mit Südbalkon in Berlin-Mitte

Luisenstraße
10117 Berlin, Mitte
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Kaufpreis
755.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.77 m²
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Objekt-ID: 38481155

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.77 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 755.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.644,02 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1838
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist weit mehr als ein neues Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Aufatmen, zum Wohlfühlen. Zentral in von Berlin-Mitte erwartet Sie mit „Luisen 45“ ein stilvoll restauriertes Gründerzeit-Ensemble, das Geschichte und moderne Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Mit großer Sorgfalt wurden Fassaden, Treppenhäuser und Innenhöfe denkmalgerecht saniert. Die klassische Architektur wurde mit feinen Details veredelt: kunstvolle Geländer, harmonische Lichtgestaltung, elegante Bodenbeläge und zwei moderne Aufzüge sorgen für einen durchgängig hochwertigen Eindruck – vom ersten Schritt ins Haus bis in die eigene Wohnung.

Die rund 99 m² große Etagenwohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und klare Raumaufteilung. Hohe Decken, große Fenster und edles Echtholzparkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Herzstück ist der Balkon mit Süd-Ausrichtung – ein stilvoller Ort der Erholung, fern vom Alltagstrubel.

Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich ebenfalls zum Balkon. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder – eines mit Badewanne und bodengleicher Dusche, das andere mit bodengleicher Dusche – bieten wohltuenden Komfort und ein durchgängig stimmiges Designkonzept.
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Lage

Luisenstraße
10117 Berlin
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Berlin Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².

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