
Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg
Sanierungsprojekt in Top-Lage: 4-Zimmer-Wohnung mit Charme
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- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 96.53 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38481153
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 96.53 m² |
Etage: | 4 |
Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 485.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 5.024,34 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 122,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Im Herzen Kreuzbergs liegt diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines klassischen Altbaus in der Mariannenstraße 33. Auf rund 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Raum zur Entfaltung: ein offenes Wohn- und Küchenensemble mit fast 28 m², drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Balkon mit Blick zur ruhigen Straßenseite. Hohe Decken, großzügige Fenster und eine klare Struktur prägen den Charakter dieser Altbauwohnung. Die Aufteilung schafft ein angenehmes Gleichgewicht zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben in einer Wohnung vereinen möchten. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen – für entspannte Momente mitten in Kreuzberg.
Lage
Mariannenstraße10999 Berlin
Berlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.577,99 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.889,78 €/m².
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