Etagenwohnung in Bad Mergentheim

Wir bieten Ihnen eine interessante Kapitalanlage zum Kauf an. Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 269 m². Drei der Wohneinheiten liegen in der Wichernstraße 9, eine weitere in der Wichernstraße 13 in Bad Mergentheim. Sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die gemeinsame Wohnfläche von ca. 269 m² verteilt sich wie folgt:
• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im Erdgeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem großen Kellerraum (7,65 m²) sowie einer Garage, mit Standort Wichernstraße 9.

• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im 2. Obergeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum (7,33 m²) sowie einem PKW-Stellplatz im Außenbereich, mit Standort Wichernstraße 9.

• Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 78,38 m² im 3. Obergeschoss – mit zwei Balkonen, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum (7,33 m²) sowie einem PKW-Stellplatz im Außenbereich, mit Standort Wichernstraße 9.

• Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 33,31 m² im 3. Obergeschoss – mit einem Balkon, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Kellerraum (4,90 m²) sowie einem PKW-Stellplatz im Außenbereich, mit Standort Wichernstraße 13.

Die durchdachten Grundrisse sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage im Weberdorf machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieter leben bereits seit über zehn Jahren in den jeweiligen Wohnungen. Die letzte Mieterhöhung fand im August 2023 statt.