Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Interne Objektnummer: 52571

Pendler, Familien, Singles und Studenten aufgepasst!
Die angebotene Wohnung welche sich im 5. Stock eines 23-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1974 befindet, glänzt mit seiner Aufteilung und seinem freundlichen Wesen!
Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Pendler oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein barrierefreier Zugang über den Aufzug ist selbstverständlich gegeben.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, welcher in den separaten Wohn- und Essbereich führt, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon, der sich ideal zum Entspannen, Lesen oder für das Frühstück im Freien eignet. Dank des durchdachten Grundrisses wirken die Räume großzügig, hell und einladend.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 610,00€.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft
sich auf 226,25 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 1.226.862,00 €
aus.

➔ Miteigentumsanteil 49/10.000
➔ Anzahl der Einheiten im Objekt: 233
➔ Wasch- und/oder Fahrradkeller: ja
➔ Letzte Sanierung (Wohnung, Fenster, etc): 2019
➔ Zustand (renoviert, saniert, renovierungsbedürftig etc): gepflegt

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen:
https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php