Maisonette-Wohnung in Berlin-Niederschöneweide

Diese gepflegte Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Großzügigkeit, Licht und Ruhe zu schätzen wissen. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Wohnqualität: Der offen gestaltete Wohn-Essbereich überzeugt durch seinen fließenden Grundriss, die harmonisch integrierte Küche sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert – ideal als Leseplatz, Büro, für Pflanzen oder als gemütliche Frühstücksecke mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder: ein Gäste-WC im unteren Bereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne im oberen Geschoss. Praktisch: Im Bad befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen im 4. Obergeschoss für gute Wärmedämmung und eine wohnliche Atmosphäre, während im 5. Obergeschoss 3-fach verglaste Fenster und innenliegendem Sonnenschutz ein besonders helles und angenehmes Raumgefühl schaffen. Der Flur im 5. OG ist durch mehrere Oberlichter besonders hell und wird mit Tageslicht durchflutet – ein angenehmer Empfangsbereich, der die Großzügigkeit der oberen Etage unterstreicht.

Es gibt einen separate Wohnungseingang im 5. Obergeschoss, der für zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Zudem nutzen die aktuellen Eigentümer den Hausflur im 4. Obergeschoss derzeit als zusätzliche Staufläche, was im Alltag praktisch und funktional ist.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im oberen Bereich bieten Privatsphäre und Rückzugsorte. Die gesamte Wohnung ist dank ihrer Ost-West-Ausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was durch die offene Galerie, die großzügigen Fensterflächen und die Raumhöhe zusätzlich unterstrichen wird.

Ein Personenaufzug, ein barrierefreier Zugang, ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein optionaler Stellplatz ergänzen das attraktive Angebot.

Diese Maisonette bietet eine durchdachte Kombination aus modernem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre – in gepflegtem Zustand und mit schöner Aussicht in den begrünten Innenhof. Ideal für alle, die Raum, Licht und Ruhe in Verbindung mit zeitloser Architektur suchen.