Etagenwohnung in Speyer-Süd

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Hallo Zukunft.....

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in absolut gefragter Wohnlage von Speyer – Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Speyer-Süd befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 2008 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung – ideal auch für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.

Die Wohnung verfügt über ca. 61,45 m² Wohnfläche, die sich optimal auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, Tageslicht-Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest – ein klarer Vorteil für Allergiker und zugleich pflegeleicht im Alltag.

Ein verglaster Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit geschütztem Außenbereich – ideal zum Entspannen bei jedem Wetter. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Hinweis für Kapitalanleger:
Aktuell ist die Wohnung bewohnt und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Eigennutzung ist zu einem späteren Zeitpunkt möglich, abhängig vom Mietverhältnis, das künftig mit dem neuen Eigentümer abgestimmt werden kann.

Einteilung:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum verglasten Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Zimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hinweis zur Nutzung der Wohnung:
Die Wohnung ist derzeit von der Mutter der Verkäuferin bewohnt. Ein schriftlicher Mietvertrag besteht aktuell nicht. Im Falle eines Erwerbs ist zwischen dem Käufer und der derzeitigen Bewohnerin ein Mietverhältnis neu zu begründen. Die vertraglichen Konditionen (z. B. Mietzins, Nebenkosten, Laufzeit) sind dabei individuell zwischen dem Käufer und der Bewohnerin zu vereinbaren.

Kaufpreis Wohnung: 299.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: 22.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 321.000,- €


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