Etagenwohnung in Nürnberg-Wetzendorf

In der beliebten und ruhigen Stadt Nürnberg wartet eine charmante Eigentumswohnung auf neue Besitzer. Für einen Kaufpreis von 177.000 Euro erwerben Sie hier ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 35 m², das sich besonders für Singles oder Paare eignet.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984, das durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur überzeugt. Ein Personenaufzug sorgt dabei für eine bequeme Erreichbarkeit.
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, die geschickt geschnitten sind und eine wohnliche Atmosphäre vermitteln. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie Sonnenstunden entspannt genießen können. Die kleine Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten, während ein separates Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. So wurde 2011 das Badezimmer vollständig saniert. Im Jahr 2025 erfolgte sowohl die Erneuerung des Bodens als auch ein neuer Anstrich der Fassade, wodurch die Wohnung und das gesamte Gebäude nun in einem modernen und frischen Erscheinungsbild erstrahlen. Auch die erneuerten Rollos tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort übernommen werden - sowohl als neues Eigenheim für Eigennutzer als auch als wertvolle Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit und stabiler Renditemöglichkeit suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nürnberg.