Etagenwohnung in Moers

Zum Verkauf steht eine geräumige helle Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. 3,5 Zimmer aufgeteilt in Küche (mit einer weißen Einbauküche), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Für den allein nutzbaren sonnigen Garten von ca. 120 qm² ist ein Sondernutzungsrecht eingetragen. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus. Den Garten erreicht man über die Kelleraußentreppe.
Achtung: Zusätzlich ist ein ausgebautes Dachgeschoss im Preis enthalten, welches wohnlich ausgebaut ist, jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche gehört, sondern als Nutzfläche deklariert ist. In dieser kleinen Dachgeschoss - Einheit sind ein Bad, ein Wohnraum sowie eine kleine Küchenzeile vorhanden.
Außerdem gehören zu dieser Wohnung drei Kellerräume und eine eigene Waschküche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Balkon sowie Stellplätzen vor dem Haus.
Das gesamte EG wird von einem netten Ehepaar bewohnt.
Glasfaseranschluss soll Ende 2025 verlegt werden.

Auf der 1.Etage ist die rechte Eigentumswohnung mit ca. 69 m² ebenfalls freigezogen und zu verkaufen.
Bitte sprechen Sie uns an!