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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesseling

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

50389 Wesseling
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
9
Fläche
200 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38478055

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 502,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.240,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 380,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus verfügt insgesamt über 10 Räume, wovon sich acht Räume nebst zwei bzw. drei Küchen, drei Bädern und einem Gäste-WC im Vorderhaus befinden und im separaten Anbau eine ca. 38 m2 große Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad.

Das Hauptgebäude wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt, wobei die Aufteilung in drei separate Wohnungen denkbar ist. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügt jeweils über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbadezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein weiteres Duschbad. Alle Bäder verfügen über Fenster.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss im Treppenhaus noch ein Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich zwei große Kellerräume, ein Heizungskeller, ein kleinerer Abstellraum unter der Treppe sowie eine Waschküche. Alle Böden im Keller sind gefliest.

Zwischen ursprünglichem Gebäude und Anbau befindet sich eine Terrasse und ein Hof, welcher teilweise überdacht ist. Außerdem befinden sich neben dem Haus und vor dem Haus ingesamt drei Stellplätze.

Die Wohnung im Anbau ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt 3.672,-- €.

Durch einen praktischen Geräteraum hindurch erreicht man vom Hof den Garten.
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Lage

50389 Wesseling
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Wesseling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.312,59 €/m² in Wesseling.

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