Einfamilienhaus zum kaufen in Wörthsee

Dieses massiv errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 steht auf einem großzügigen 786 m² Grundstück und bietet ca. 107 m² Wohnfläche mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Küchen, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Der Balkon auf der Süd-/Ostseite eröffnet einen herrlichen Blick ins grüne Umland. Ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch aufgrund der Lage und des bestehenden Bebauungsplans vielfältige Möglichkeiten. Aktuell ist das Haus seit 2003 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 850 €.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in außergewöhnlich ruhiger Wohnlage – eingebettet in eine Sackgasse, unmittelbar am Waldrand gelegen und mit einer herrlichen Süd-/Westausrichtung in Richtung des Waldes! Hier genießen Sie ein unverbaubares Naturpanorama, viel Privatsphäre und ein Wohnumfeld welches ausschließlich durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist.

Die monatliche Belastung des Erbbauzins beträgt lediglich 71,91 € und liegt damit auf einem außergewöhnlich niedrigen Niveau – bei einer verbleibenden Laufzeit von rund 51 Jahren.

Der qualifizierte Bebauungsplan eröffnet die Möglichkeit einer Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus. Zulässig sind zwei Vollgeschosse bei einer maximalen Grundfläche von 165 m². Der Bebauungsplan liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Bedenken Sie: Ein Grundstück im klassischen Verkauf verursacht in der Finanzierung deutlich höhere Kosten. Zögern Sie daher nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Diese Chance ist einmalig.