Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Tungendorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare oder Familien. Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Hinweis: Der bestehende Kaminofen wurde 2024 aufgrund gesetzlicher Bestimmungen stillgelegt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein großzügiges Familienbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.

Zur Ausstattung gehören außerdem Terrakotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss, eine überdachte Terrasse mit Gartenhaus, ein Glasfaseranschluss sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar. In den kommenden Jahren sind übliche Modernisierungen zu berücksichtigen (Austausch der Heizungsanlage, Erneuerung von Sanitäranlagen und ggf. der Küche nach individuellem Geschmack). Die energetische Qualität überzeugt mit einem Verbrauch von 56,9 kWh/(m²·a) und der Einstufung in die Effizienzklasse B.

Damit bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Substanz, familiengerechter Raumaufteilung, attraktiver Lage in Neumünster-Tungendorf und einer guten energetischen Basis.